Hausverwaltung · Graz
Wert erhalten.Mit Sorgfalt verwalten.
Persönliche Hausverwaltung mit Rechtsanwalt an der Spitze. Für Eigentümergemeinschaften, die Wert auf Transparenz, Erreichbarkeit und rechtliche Sicherheit legen.
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Vertrauen durch Authentizität. Sicherheit durch Erfahrung. Sorgfalt in jedem Detail.
Unser Anspruch
Leistungen
Umfassend betreut.
Umfassend betreut.
Nach WEG, MRG und ABGB.
Wir verwalten nach den Grundsätzen der Wirtschaftlichkeit, Sparsamkeit und Zweckmäßigkeit. Stets im Einvernehmen mit der Eigentümergemeinschaft.
Für Eigentümergemeinschaften
I
Verwaltung
Wirtschaftliche, administrative und technische Verwaltung der Liegenschaft, inklusive regelmäßiger Gebäudeaufsicht und Kontrolle der Haustechnik.
II
Abrechnung
Ordnungsgemäße Abrechnung der Betriebskosten und der Reparaturrücklage.
III
Schadensabwicklung
Vollständige Abwicklung von Schäden mit der Gebäudeversicherung und den Professionisten.
IV
Inkasso
Zahlungsverkehr der Eigentümergemeinschaft, Umsatzsteuervoranmeldungen und Mahnwesen.
V
Verträge
Abschluss und Kündigung von Dienstleistungs-, Werk-, Versorgungs- und Versicherungsverträgen im Einvernehmen mit den Eigentümern.
VI
Sorgfaltsprüfung
Genaue Prüfung von Rechnungen, Abgabenvorschreibungen und Gebührenbescheiden.
VII
Kostenmanagement
Laufende Kontrolle der Aufwendungen und Evidenz möglicher Einsparungen.
VIII
Eigentümerversammlung
Ordentliche Eigentümerversammlungen derzeit alle zwei Jahre, außerordentliche Eigentümerversammlungen bei Bedarf.
I
Mieterbetreuung
Persönliche Ansprechperson für alle Anliegen der Mieter, inklusive Wohnungsübergabe und -rücknahme.
II
Mietverträge
Erstellung rechtssicherer Mietverträge nach MRG und ABGB, Neuvermietung und Mieterwechsel in Abstimmung mit dem Eigentümer.
III
Vorschreibung & Inkasso
Mietzinsvorschreibung, Zahlungsverkehr und Mahnwesen.
IV
Kautionsverwahrung
Getrennte Verwahrung der Kautionen und Abrechnung bei Mietende.
V
Abrechnung
Betriebskostenabrechnung und Hauptmietzinsabrechnung.
VI
Wertsicherung
Laufende Überprüfung und Anpassung der Mietzinse nach der vereinbarten Wertsicherung.
VII
Instandhaltung & Schäden
Beauftragung der Professionisten und Abwicklung von Schäden mit der Gebäudeversicherung.
Recht & Verwaltung
Ein Rechtsanwalt
Ein Rechtsanwalt
als Hausverwalter.
Mag. Wolfgang Jantscher verbindet langjährige Praxis als selbständiger Rechtsanwalt mit Erfahrung in allen Bereichen der Hausverwaltung. In enger Kooperation mit unserer Rechtsanwaltskanzlei, Fachfirmen und Sachverständigen bieten wir umfassendes Service in rechtlichen wie technischen Angelegenheiten.
„Die Anliegen der Eigentümer ernst nehmen. Das ist mein persönliches Credo.“
Zur Rechtsanwaltskanzlei Jantscher & Widnig →
Unser Versprechen
Drei Dinge, auf die Sie zählen können.
I · Persönlich
Ein Team, das
Ein Team, das
Ihr Haus kennt.
Feste Ansprechpartner statt Callcenter. Unser Außendienst sieht sich jedes Objekt selbst an und kümmert sich vor Ort.
II · Rechtssicher
Ein Rechtsanwalt
Ein Rechtsanwalt
an der Spitze.
Wohnrecht, Mietrecht, Beschlüsse: Mit unserer Kanzlei im Hintergrund werden rechtliche Fragen fundiert und rasch geklärt.
III · Transparent
Jede Zahl
Jede Zahl
nachvollziehbar.
Transparente und nachvollziehbare Jahresabrechnung der Betriebskosten und der Reparaturrücklage.
TeamEngagement
Engagement
und Erfahrung.
Ein kleines, eingespieltes Team. Sie kennen Ihre Ansprechpartner persönlich.
Florian Jantscher
Sachbearbeitung & Außendienst
Ralf Niemetz
Sachbearbeitung & Schäden
Hanna Besedina, MSc
Buchhaltung
Jimmy
Chief Smile Officer
Fachfirmen
Unsere Professionisten:
Elektrik
Elektro Schloffer
Heizung
Panik Installationen
Installateur
Weinhandl Installationen
Schlüsseldienst
Sammer GmbH
Notfall
Außerhalb der Bürozeiten direkt erreichbar:
Wasserschaden, Rohrbruch, Heizung
HS BM GmbH
Abfluss- und Kanalverstopfung
Die Entstopfer · 24h
Hausbetreuung
Unsere Hausmeister
Verwaltung wechseln
Ihre Liegenschaft verdient mehr Aufmerksamkeit?
Wir prüfen Ihre Situation persönlich und begleiten den Wechsel der Verwaltung von der Beschlussfassung bis zur Übergabe.
I
Anfrage
Sie schildern uns kurz Ihre Liegenschaft.
II
Persönliches Gespräch
Wir besichtigen das Objekt und erstellen ein Angebot.
III
Übergabe
Wir begleiten Beschluss und Übernahme der Unterlagen.
Angebot anfragen
Schadensmeldung
Einen Schaden
Einen Schaden
online melden.
Beschreiben Sie kurz, was passiert ist. Wir melden uns umgehend und koordinieren Handwerker sowie Versicherung.
Fotos vom Schaden senden Sie bitte zusätzlich an hausverwaltung@jantscher.net.
Bei akuten Notfällen außerhalb der Bürozeiten: Notrufnummern.
Kontakt
Wir sind
Wir sind
gerne für Sie da.
Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns oder besuchen Sie uns nach Terminvereinbarung in unserem Büro in der Grazer Innenstadt.
Bürozeiten
Mo – Do 08:00 – 13:00 und 14:00 – 17:00
Fr 08:00 – 13:00
Telefonzeiten
Di – Do 09:00 – 12:00
Termine nach Vereinbarung